Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde das Haus vollständig neu gestaltet und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, zeitgemäßen Zustand.
Bereits beim Betreten fällt der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ins Auge. Große Fensterflächen sowie bodentiefe Türen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten unterstreicht den besonderen Wohnwert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt der stilvolle Kamin im Wohnbereich dar, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der angrenzende Essbereich ist in einen lichtdurchfluteten Wintergarten integriert. Die großzügige Verglasung ermöglicht einen freien Blick ins Grüne und schafft einen offenen, einladenden Raum für gemeinsames Essen und gesellige Stunden.
Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet durch ihre offene Gestaltung eine optimale Verbindung zum Wohnbereich.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Klare Linien, moderne Materialien sowie eine Kombination aus Badewanne und bodengleicher Dusche sorgen für ein gehobenes Wohngefühl.
Die Schlafräume zeichnen sich durch eine ruhige Lage, gute Belichtung und eine angenehme Raumaufteilung aus. Auch im Dachgeschoss stehen zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich eignen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, der als private Rückzugsoase dient und ausreichend Platz für Erholung und Freizeit bietet.
Kamin im Wohnbereich
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung im Erdgeschoss sonst Zentralheizung
Hochwertige Sanierung
Terrasse und Garten
Mehrere Zimmer mit flexibler Nutzung
Modernes Badezimmer
Dachgeschoss / Spitzboden
denkmalgeschütztes, kernsaniertes Reihenmittelhaus
ca. 129 m² Wohnfläche plus ca. 18 m² Nutzfläche
4,5 Zimmer, 1 Bad, separates WC
Wintergarten, Terrasse und Garten
Kamin und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Keller und Spitzboden als ergänzende Nutzflächen
ruhige Lage im Grünen bei guter Verkehrsanbindung
Eingebettet in eine gewachsene, grüne Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Tegel, bietet das Objekt eine besonders angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von einer charmanten, aufgelockerten Bebauung und viel Natur, die dem Quartier einen nahezu parkähnlichen Charakter verleiht.
Die historische Reihenhaussiedlung strahlt einen besonderen architektonischen Charme aus und verbindet auf harmonische Weise Tradition und Wohnqualität. Gepflegte Wege, eingewachsene Gärten und ein stimmiges Gesamtbild schaffen ein hochwertiges und zugleich entspanntes Wohnumfeld.
Der nahegelegene Nordgraben lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Lage.
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