1 Zimmer ab sofort verfügbar

10249 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    FaM 108387
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10249 Berlin
    (Friedrichshain)
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    39919
  • Wohnfläche ca.
    38,40 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    18.04.2026
  • Verfügbar bis
    0-00-00
  • Kaution
    1.250,00 EUR
    1250,00
  • Warmmiete
    1.250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.12.2019
  • Gültig bis
    12-2029
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Berufspendler, Studierende oder temporäres Wohnen.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist geschmackvoll und zweckmäßig eingerichtet und sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Wohn- und Schlafbereich:

Komfortables Bett
Kleiderschrank und Kommode mit ausreichend Stauraum
Sitzbereich mit Sessel und Beistelltisch
Teppich und wohnliche Accessoires
TV-Gerät und Ablagefläche
Helle Fensterfront mit angenehmem Lichteinfall

Küche:

Separate, funktionale Einbauküche
Cerankochfeld und Backofen
Kühlschrank mit Gefrierfach
Waschmaschine integriert
Ober- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum
Arbeitsfläche in Holzoptik

Badezimmer:

Tageslichtbad mit Dusche und WC
Helle Fliesen und funktionale Ausstattung
Praktischer Schnitt mit klarer Aufteilung

Flur:

Geräumiger Eingangsbereich
Zusätzlicher Stauraum durch Kommode und Schrank
Spiegel vorhanden

Weitere Merkmale:

Gepflegter Boden in Holzoptik
Ruhige Wohnatmosphäre im Haus
Klassisches Altbaugebäude mit charakteristischer Fassade

Sonstiges

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ebertystraße 51 im Berliner Bezirk Friedrichshain – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit gewachsener Kiezstruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.

Die Ebertystraße ist eine ruhige, überwiegend von Altbauten geprägte Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu den lebendigen Bereichen rund um die Petersburger Straße, den Boxhagener Platz sowie die Karl-Marx-Allee.

In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars, die den typischen Friedrichshainer Kiezcharakter widerspiegeln.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:

Straßenbahnlinien entlang der Petersburger Straße
S-Bahn-Anbindung (z. B. Ostkreuz, Frankfurter Allee) in kurzer Zeit erreichbar
Gute Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen

Für Erholung im Grünen bietet der nahegelegene Volkspark Friedrichshain eine attraktive Rückzugsmöglichkeit mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Freizeitangeboten.

Die Lage spricht insbesondere junge Berufstätige, Studierende sowie internationale Mieter an, die eine zentrale und gleichzeitig wohnliche Umgebung in Berlin suchen.

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