4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Charlottenburg

10589 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    FaM 108418
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10589 Berlin
    (Charlottenburg)
  • Wohnungsnummer
    39950
  • Wohnfläche ca.
    83,60 m²
  • Nutzfläche ca.
    6.492 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1927
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision inkl Umsatzsteuer
    Bei der ausgewiesenen Provision handelt es sich um den Anteil der Kaufenden. Die Verkaufenden zahlen ebenso eine Provision in selber Höhe an fine and mine.
  • Hausgeld
    379,38 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    2.990,43 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Nebenkosten
    165,39 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.08.2018
  • Gültig bis
    04-2028
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über vier separat begehbare Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet.

Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Wohngemeinschaften oder Familien. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Aufenthaltskomfort.

Ausstattung

Balkon, Keller, Parkett, Wannenbad

Sonstiges

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • vermietete Einheit
  • gefragte Lage in Charlottenburg
  • Balkon
  • Hochparterre
  • solide Grundrissstruktur
  • Entwicklungspotenzial
  • kündbar

Lage

Die Wohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Charlottenburg, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend geschlossener Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, begrünten Innenhöfen sowie einer guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Nähe zur Spree und zum Schlosspark Charlottenburg bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bus- und U-Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der City-West und weiterer Berliner Stadtteile.

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